EVA泡棉的密度是较低的一种橡胶，其密度为0.87。加之可很多充油和加入填充剂，因此可降低橡胶制品的本钱，弥补了EVA泡棉生胶价格高的缺陷，而且对EVA泡棉来说，高填充后物理机械能降低幅度不大。
EVA泡棉有优异的耐天候、耐臭氧、耐热、耐酸碱、耐水蒸汽、色彩稳定性、电功能、充油性及常温流动性。EVA泡棉制品在120℃下可长期使用，在150- 200℃下可时刻短或间歇使用。加入适宜防老剂可提高其使用温度。
由于EVA泡棉缺乏极性，不饱和度低，因此对各种极性化学品如醇、酸、碱、氧化剂、制冷剂、洗涤剂、动植物油、酮和脂等均有较好的抗耐性；但在脂属和芳属溶剂（如汽油、苯等）及矿物油中稳定性较差。在浓酸长期效果下功能也要下降。
EVA泡棉有优异的耐水蒸汽功能并估优于其耐热性。在230℃过热蒸汽中，近100h后外观无变化。而氟橡胶、硅橡胶、氟硅橡胶、丁基橡胶、丁腈橡胶、天然橡胶在相同条件下，较短时刻外观产生明显劣化现象。
